Husdekretet, såkalt «redd huset», sterkt støttet av visestatsministeren og infrastrukturministeren Matteo Salvini, ankommer Ministerrådet i morgen. Utkastet til lovdekretet, som Adnkronos kunne se, består av tre artikler.
Artiklene i dekretet
Den første gjør «endringer i dekretet fra presidenten for republikken av 6. juni 2001, n. 380 – Konsolidert tekst av lov- og forskriftsbestemmelser om konstruksjon»; den andre artikkelen i dekretet introduserer bestemmelser om «flyttbare strukturer opprettet under Covid-19-helsekrisen»; tredje artikkel inneholder «samordningsbestemmelser og ikrafttredelse».
målinger
Tiltakene som ble innført ved boligvedtaket, som skal behandles i morgen i Ministerrådet, er «rettet mot å fjerne de hindringene – som i praksis går igjen – som gjør at salget stopper opp på grunn av formelle uregelmessigheter», leser vi i den forklarende rapporten til utkast til dekret, som Adnkronos kunne se det. Det fremstår derfor som «konkret og aktuelt behovet for å fjerne situasjoner med rettslig usikkerhet mht eiendommenes legitimitet med henvisning til de såkalte «små avvikene» og å garantere de berettigede forventningene til private eiendomsbesittere med hensyn til byggefeil av ulike slag som tolereres av loven, som imidlertid ikke tillater at eiendommens legitime tilstand kan påvises», fortsetter rapporten.
Den første artikkelen i boligvedtaket introduserer blant annet regler for å inkludere en «ny type gratis bygningsinngrep, som implementerer den rådende rettsvitenskapelige orienteringen om saken». Spesielt er dette «vernverk mot solen og atmosfæriske midler hvis hovedstruktur består av markiser, markiser, utendørs markiser, pergola markiser med uttrekkbar plate, også vanntett, pergolamarkiser med bevegelige eller justerbare solskjermingselementer, og som er plassert mot eller festet til bygningene eller eiendomsenhetene, også med faste konstruksjoner som er nødvendige for oppbygging og forlengelse av arbeidet», er det skrevet i forklarende rapport til utkastet til dekret.
Bestemmelsen presiserer at «de aktuelle verk ikke kan føre til at det oppstår en vesentlig bygningsorganisme og i alle fall et stabilt lukket rom, med påfølgende variasjon i volum og overflater, de skal ha teknisk-konstruktive egenskaper og estetisk profil f.eks. for å redusere visuell påvirkning og tilsynelatende bulk, må holdes på et minimum og må harmonisere med de eksisterende arkitektoniske linjene.»
Inngrep uten autorisasjon
Blant tiltakene som ble introdusert av den første artikkelen i boligdekretet, er det noen endringer i artikkel 6, nr. 1, i TUE (den konsoliderte loven om lov- og forskriftsbestemmelser om konstruksjon) «som tar sikte på å utvide kategoriene av inngrep som kan utføres ut i fri bygging, det vil si de inngrepene som ikke krever noen kvalifisering, tillatelse og/eller kommunikasjon, da de ikke har for stor innvirkning», leser vi i den forklarende rapporten.
Dette er «for eksempel ordinære vedlikeholdsinngrep, installasjon av varmepumper < 12 kw, fjerning av arkitektoniske barrierer og montering av avtakbare panoramavinduer (Vepa) installert på loggiaer og balkonger», står det også i rapporten. Videre presiseres det at «de gratis bygningsinngrep omfatter også opprettelse og montering av flyttbare og totalt transparente panoramavinduer (Vepa) rettet mot å utføre midlertidige funksjoner av beskyttelse mot atmosfæriske stoffer, forbedring av akustisk og energiytelse, reduksjon av varmetap, delvis vanntetting mot regnvann, ikke bare av balkonger eller loggiaer, men også av portikoer i bygningen.
Konstruksjonstoleranser endres
I boligvedtakets første artikkel er det også innført endringer «vedrørende konstruksjons- og utførelsestoleranser». Lovvedtaket bestemmer derfor at «i forhold til inngrep utført innen 24. mai 2024, måles konstruksjonstoleransene på nytt i et omfang omvendt proporsjonalt med nyttearealet». Derfor, «jo mindre brukbart overflateareal, jo større er tillatt prosentgrense».
I realiteten er det etablert forskjellige verdier i forhold til toleransene som det anses innenfor ved lov at manglende respekt for høyden, avstandene, volum, dekket overflate og andre parametere for de enkelte eiendomsenhetene ikke utgjør et bygningsbrudd». Denne bestemmelsen «er nødvendig – er det forklart – fordi den tillater å ta i betraktning, i definisjonen av toleransen, minimale avvik fra konstruksjonsegenskapene forutsatt i kvalifikasjonsdokumentene som, hvis de vurderes på en overflate av beskjeden størrelse, kan ha en innvirkning , om enn minimal, for mer enn 2 prosent av totalen».
Bestemmelsen slår derfor fast at «i forhold til nevnte inngrep utført innen nevnte frist, utgjør manglende respekt for høyde, spalter, volum, overbygd areal og enhver annen parameter ved de enkelte eiendomsenhetene ikke bygningsbrudd. dersom inneholdt innenfor følgende grenser: a) 2 prosent av tiltakene gitt i tillatelsen for eiendomsenheter med nytteareal over 500 kvadratmeter b) 3 prosent av tiltakene som er fastsatt i tillatelsen for eiendomsenheter med; et nytteareal på mellom 300 og 500 kvadratmeter c) 4 prosent av tiltakene som er forutsatt i tillatelsen for eiendomsenheter med et nytteareal på mellom 100 og 300 kvadratmeter for eiendomsenheter med et nytteareal på mindre enn 100 kvadratmeter».
