KOH SAMUI – Arven av en fransk kvinne til sin thailandske husholderske avslører juridiske problemer for utlendinger som driver forretninger i Thailand.
Saken om døden til en fransk forretningskvinne, Madame Catherine, 59, som begikk selvmord ved å skyte seg selv og etterlot formuen hennes, inkludert en luksuriøs villa på Koh Samui i Surat Thani-provinsen til hennes thailandske husholderske, kjent som «Pa Tim», i hennes testamente, avslører de juridiske begrensningene i Thailand som påvirker utlendinger.
Den franske kvinnens intensjon om å overlate arven til noen hun stolte på ser ut til å være vanskelig i praksis med mindre det er samarbeid fra thaiene som eier aksjer i Madame Catherines selskap.
I følge politiets etterforskning registrerte Madame Catherine en juridisk enhet 19. april 2012, kalt GVNE Co., Ltd., lokalisert i Moo 2, Tambon Mae Nam, Koh Samui-distriktet, Surat Thani-provinsen. Forretningstypen er 55101, hoteller, feriesteder og leiligheter, for å drive utleie av overnattingssteder, feriesteder, bungalower og feriehus. Den registrerte kapitalen er 2 millioner baht, fordelt på 20 000 aksjer.
Madame Catherine hadde 49 % av aksjene (9 800 aksjer) i samsvar med thailandsk lov, som fastsetter at utlendinger ikke kan eie mer enn 49 % av eiendommen i kongeriket.
De to andre thailandske aksjonærene er Mr. Thongsai fra Tan Sum-distriktet, Ubon Ratchathani-provinsen, en forretningsmann som eier 35 % (7000 aksjer), og Ratchaprapa fra Cha-uat-distriktet, Nakhon Si Thammarat-provinsen, en forretningskvinne som eier 16 % (3.200 aksjer).
Mr. Ratchaporn Poolsawat, president for Koh Samui Tourism Promotion Association, kommenterte basert på sin erfaring med utlendinger som investerer i Samui og står overfor problemer. Han sa at aksjeandelen i Madame Catherines selskap kan bli et problem i fremtiden med hensyn til hvordan eiendelene skal overføres til Pa Tim uten samtykke fra selskapets partnere.
«Nominasjonsproblemet i utenlandske investeringer i Koh Samui er at mange investorer ikke forstår thailandsk lov. Spesielt etter krigen mellom Russland og Ukraina, tok russiske investorer med seg mye penger for å investere i å kjøpe eiendom, men de forstår fortsatt ikke loven, noe som forårsaker problemer, sa Ratchaporn.
Han sa også at dette påvirker lokale investorer på Koh Samui som gjør alt riktig i henhold til loven og betaler skatt riktig. Men nominasjonsgruppene betaler ikke skatt til staten og går ikke riktig frem etter loven. Noen utenlandske investorer gjør forretninger uten å kjenne til thailandsk lov.
I tillegg ble noen lurt av noen advokatfirmaer og regnskapsfirmaer i behandlingen av dokumenter for å overholde thailandsk lov. Noen hadde investert mer enn 100 millioner baht og ble til slutt arrestert og tiltalt, så han syntes veldig synd på denne gruppen investorer.
«Jeg vil gjerne oppfordre regjeringen til å undersøke, fordi hvis det ikke kontrolleres, vil det bli et tveegget sverd, som forårsaker skade på Koh Samuis turisme,» sa Ratchaporn.
Han sa også at Koh Samui Tourism Association er klar til å være en mekler i å koordinere mellom investorer og offentlige etater, spesielt inntektsavdelingen, immigrasjonspolitiet eller lokale myndigheter, for å publisere på fremmedspråk, spesielt engelsk, russisk og kinesisk, eller organisere workshops for utenlandske investorer for å forstå thailandsk lov.
Pol. Oberst Krairit Ngamsri-on, superintendent for Koh Samui politistasjon, sa at når det gjelder Madame Catherine, forventes det at den autoriserte advokaten må reise søksmål til retten for å få en rettskjennelse til bobestyreren og fortsette med fordeling av arven etter testamentet. Innen 30 dager, hvis det er en tvist, kan interessentene gå direkte til retten uten å gå gjennom polititjenestemenn.
_____
Relatert artikkel:
Thai Housekeeper arver 2,7 millioner dollar og 3 katter fra French Woman på Koh Samui
